Raketový vzestup cen bytů a domů doznívající ještě v minulé dekádě se již zastavil. Ceny rostou nadále pouze v žádaných lokalitách a jen u vybraného typu bydlení. V celorepublikovém měřítku naopak ceny bytů padají na reálnou úroveň, odrážející zaměstnanost v daném místě a skutečný stav nemovitosti. Díky tomu je dnes bydlení ve vlastním mnohem dostupnější než před lety. V případě nových bytů přistupují developeři na statisícové slevy jen proto, aby získali ze svých již postavených projektů nějaké příjmy. Hrozí jim totiž jinak výpadek příjmů a případný krach. Na něm by opět vydělali kupující, neboť by nemovitosti developera začala rozprodávat banka či další věřitelé a to pravděpodobně opět pod cenou. Každopádně znatelný je úbytek poptávky po domech v tzv. satelitních městech. Zde totiž vyrostly domy často bez základní občanské vybavenosti jako MHD, samoobsluhy apod. Všichni obyvatelé satelitu jsou tak odkázáni na své vlastní automobily. V dopravních špičkách (např. při odvážení dětí do škol a cestování do práce) tak úzké silnice satelitních městeček nestačí odbavit všechna auta a tvoří se na nich kolony a zácpy. V případě mladých tzv. singles jasně vyhrávají menší byty zejména 1+1 či 2+1, z ekonomických důvodů i garsonky. Ti upřednostňují dostupnost centra měst, ve kterých jsou buď zaměstnáni nebo zde studují a v centrech vyhledávají také zábavu. Jejich bydlení slouží víceméně k přespání, případně k pořádání mejdanů. O takový typ bydlení je v současnosti největší zájem a jeho ceny zůstávají neměnné.
Dalším důvodem pro vlastní bydlení jsou levné hypotéky
Díky klesajícím úrokovým sazbám ČNB, které se ocitly na svém historickém minimu je dnes pořézení bytu na hypotéku levnější než kdy předtím. Cestu za vlastním bydlením tak usnadní nejen klesající ceny bytů a domů, ale také dostupnější hypotéky. Obecně se doporučuje hlídat si dobu fixace. V současnosti se vám tedy nejvíce vyplatí vybrat si co nejdelší dobu fixace a před jejím koncem se informovat o podmínkách hypotéky u ostatních poskytovateů. Díky tomu si můžete vyjednat výhodnější podmínky i na další období. Pokud stále váháte s tím, zda byste byli schopni hypotéku splácet, můžete jednoduše využít předběžné kalkulace splátek a doby splácení. pomůže vám s tím kalkulačka hypotéky, kam stačí jen vepsat cenu nemovitosti, výši úvěru, který potřebujete doplatit k vašim vlastním financím a pak stačí už jen nastavit dobu splácení a délku zmíněné fixace. Pokud po přepočítání bude vycházet množství zaplacených peněz bance nižší, než je úrok z celkové částky po dobu splácení, nezapomeňte, že se celková dlužná částka splácením snižuje. Hypotéka tak nezatěžuje vaši peněženku více. než je nutné. Rozhodně stojí za zamyšlení, kolik vás stojí současné bydlení v podnájmu a jak snadno byste se mohli dostat k vlastnímu bydlení.
Napsat komentář