Druhá část návodu Nákup stavebního pozemku nemusí znamenat bezpečné zhodnocení peněz II. upozorňuje na problémy, se kterými byste se mohli setkat, pokud si nezjistíte určité skutečnosti včas:
„Je celá řada případů, kdy prodávající deklarovali své parcely jako stavební pozemky, avšak ve skutečnosti schváleným územním nebo regulačním plánem obce nebyly příslušné pozemky vůbec určeny k zastavění. Anebo byly určeny k zastavění jiným druhem staveb než rodinnými domy.“
„Bez problémů lze koupit parcelu jen v případě jasných právních vztahů. To znamená, že prodávající je výlučným vlastníkem parcely, a že parcela není zatížena žádnými právními vadami jako zástavní právo, řízení o dědictví, vyvlastnění apod.“
