Jak investovat do nemovitostí prostřednictvím finančních instrumentů
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal, zda existují i jiné možnosti, kromě nemovitostních fondů, jak investovat do nemovitostí prostřednictvím finančních instrumentů z pohledu drobných investorů? Děkuji za odpověď.
Dobry den,
na Vas dotaz, zda existuje jiny zpusob investovani do nemovitosti pres financni produkty mimo nemovitostni fondy, lze odpovedet ano. Otazkou je, zda jsou tyto instrumenty lepsi.
Na trhu jeste existuji fondy nemovitostnich akcii. Tyto fondy nekupuji primo nemovitosti, ale nakupuji akcie firem, ktere na nemovitostnim trhu pusobi. Tj. akcie developerskych spolecnosti, vlastniku nemoviosti apod., pripadne investuji i do nemovitostnich fondu. Zde nesete rizika krachu techto firem stejne, jako u jinych akcii. Vedle toho stale nesete rizika pohybu cen nemovitosti.
Lze take koupit akcie nemovitostnich firem primo na burze cennych papiru. S malym kapitalem ale nelze dostatecne rozlozit riziko na vice firem. Jedna se tedy o rizikovejsi investici.
Dale muzete od nekterych bank koupit hypotecni zastavni listy. Timto vlastne pujcujete klientum bank penize na porizeni nemovitosti (bydleni). Zde se jiz nejdena o primou investici do nemovitosti. Hypotecni zastavni list je dluhopis jisteny nemovitosti.
Obecne vsak nelze nic doporucit. Zalezi na Vasich predstavach o riziku a vynosu, financni situaci, dobe, na kterou chcete investovat.
Dekuji za Vas dotaz a pokud mate dalsi, nevahejte se na nas obratit.
S pozdravem Premysl Tiser
investicni poradce
